Je ne sais pas si vous avez été nombreux à suivre le reportage fait sur le home staging mardi 7 avril 2009 lors de l’émission  « La facture » de Radio Canada, mais moi je me l’étais noté, car je ne voulais pas la louper.

Image issue du site de Radio Canada

J’avoue d’ailleurs avoir été très déçue par le reportage qui a été fait. Comme certains d’entre vous le savent déjà, je suis designer d’intérieur de profession et la valorisation résidentielle est l’un des services que j’offre à ma clientèle. J’ai trouvé le reportage de cette émission vraiment incomplet et je ne trouve pas qu’il explique plus clairement au consommateur ce qu’est et surtout si le home staging est efficace 😕

Vous devez-vous dire : » Ouh la ! mais qu’est ce qu’elle râle celle-là en ce moment », lol. Je ne râle pas, mais je tiens à donner mon avis sur la question, car il y a tellement de points avec lesquels j’étais en désaccord que je souhaite donner de plus amples explications.

Tout d’abord, non, le home staging n’est pas un « maquillage » mais une valorisation de votre bien immobilier. Pour moi le mot « maquillage » peut être associé à caches misères, camouflage. Il faut savoir qu’un home stager consciencieux, qui aime et fait bien son travail, n’est pas là pour cacher les défauts, les dommages ou malfaçons de votre maison. Au contraire il est là pour vous aider à vendre votre propriété en toute sérénité. Normalement lorsqu’un home stager fait le tour d’une maison, s’il y a des petits travaux ou réparations à faire, il se doit de les signaler au propriétaire. Bon, ce sont des coûts supplémentaires non prévus certes, mais si vous vendez votre propriété seul (sans agent) et qu’il y a des problèmes suite à votre vente, souhaiteriez-vous en être responsable ou au contraire grâce à vos factures prouver votre bonne foi et démontrer que vous n’avez pas essayer de cacher les défauts mais plutôt de les réparer ?

Ensuite la chose qui m’a dérangé a été la façon de tester le home staging. Lors de l’émission, une jeune femme fait appel à 2 stagers différents afin de recevoir des conseils pour vendre son bien. Elle n’a payé que pour une consultation (visite avec conseils), c’était son choix, mais je tiens a préciser, qu’il existe bien d’autres forfaits plus complets ou se faire conseiller n’est que le début d’un processus; certes le prix change, tout dépend de vos besoins ou de vos attentes. Il est certain que la jeune femme ait trouvé ça cher de se faire conseiller de faire le ménage, d’enlever les photos perso, de nettoyer et de vider le comptoir de cuisine, d’enlever la fontaine à eau de la cuisine ou encore de changer la couleurs de certains murs pour des couleurs plus sobres. Elle trouvait que pour se faire dire ça elle aurait pu faire appel à ses amis. Et bien non, être home stager c’est comme tout: ça s’apprend, c’est un vrai métier. Sinon, pourquoi ne pas avoir fait tout ce qui a été conseillé par le pro avant qu’il ne le propose ? Peut-être tout simplement parce qu’en règle général, on ne sait pas vraiment ce qu’il y a à faire de plus pour vendre notre propriété car on est trop impliqué émotionnellement. Un petit coup de pouce et un regard professionnel et extérieur est alors là pour vous aider ! 😀

Maintenant j’accorde également à cette jeune femme, le fait qu’aparemment, les stagers qu’elle a reçu chez elle ne se sont pas attardé plus qu’il ne faut à lui expliquer pourquoi faire tout ça. Dommage car c’est important de le faire. Quand je vais chez le coiffeur, perso j’aime bien qu’il me parle pour me dire ce qu’il va faire avec mes cheveux. Bref, l’échange est important. Je ne dis pas d’y passer la nuit mais de brèves explications…

Il est vrai que la fontaine à eau dans le garage, parce que ça n’est pas esthétique dans la cuisine, c’est pas pratique mais il y a une chose que toutes les personnes qui vendent leur bien doivent savoir :  » Du moment où vous avez décidé de vendre votre maison, elle ne vous appartient plus. On ne vend pas une maison comme on l’habite ! » En effet il faut la mettre en scène et lui donner une apparence de maison témoin afin qu’elle plaise au plus de monde possible. Le vrai but est là ! Les gens ne veulent pas visiter chez vous, mais leur futur chez eux ! Parole de designer 😉

En tout cas si demain un autre reportage devait être fait sur la question, je suggèrerais alors de prendre comme test, 2 maisons similaires, dans le même quartier et de les mettre sur le marché en même temps. Une normale, non stagée et l’autre stagée par un home stager de profession et ce avec un certain budget à ne pas dépasser. J’irais même jusqu’à pousser le test un peu plus loin en mettant la maison stagée à un prix légèrement supérieur à l’autre maison afin de vraiment voir l’effet qu’à la valorisation résidentielle sur les futurs acheteurs…

Piouffff !!! Voilà, j’ai dit ce que j’avais à dire et ça va beaucoup mieux ! 🙄

Cependant, j’écris également pour vous faire réagir donc, si vous avez quelque chose à ajouter ou encore si vous n’êtes pas d’accord avec mon point de vue; il ne vous reste plus qu’à m’envoyer vos commentaires. C’est comme cela que c’est constructif et intéressant !

Puis ne vous inquiétez pas, je ne suis pas fâchée 😳