… et si on se démêlait les pinceaux?

HOME STAGING / RELOOKING / COACHING / HOME ORGANIZING

Il y a entre ces professions, un dénominateur commun. Le Home!

Alors que le HOME STAGING vise à mieux vendre avec un investissement minimum, le RELOOKING aspire au mieux vivre, avec un budget réaliste et raisonnable. Le COACHING lui, arrive dans le même élan que l’essor des coachs de tous acabits… tandis que le HOME ORGANIZING s’adresse à ceux d’entre nous qui ne voit plus clair dans leur demeure. Les bordéliques, les éparpillés, les désordonnés… bref, les personnes débordées par le rythme effréné du quotidien.

Je pratique le HOME STAGING depuis maintenant 10 ans et je suis toujours surprise lorsque je rencontre des gens qui ne savent pas du tout de quoi il s’agit. Vraiment je tombe en bas de mes talons. – ceci étant, je ne porte pas de talon, mais vous voyez l’image 😉

Alors pour ce premier billet, j’ai décidé de vous aider à y voir plus clair dans tous ces métiers en rapport avec le Home se terminant en ING. Je commence aujourd’hui en vous parlant du Home Staging.

Mise en valeur de propriété / Le HOME STAGING

Leblanc Home Staging

La mise en valeur de propriété, mieux connue sous le nom de HOME STAGING, est une stratégie de vente et de revente. Une stratégie qui à priori cible l’augmentation de la valeur marchande de votre patrimoine le plus important: votre investissement – votre demeure!

Tous les types de propriétés et d’habitats en bénéficient. Du bungalow au condo en passant par la résidence secondaire et le chalet. Mais attention! Il est hors de question de bluffer, de masquer, de leurrer ou de tromper qui que ce soit en installant, par exemple, un tapis pour camoufler un problème (plancher brûlé ou abîmé).

Vivre n’est pas vendre! Je ne vous apprends rien en vous disant que le rythme effréné de la vie quotidienne peu parfois nous dépasser. Alors aucune surprise si de retour du travail vous retrouvez  vos « home » sens dessus-dessous.

Photo avant staging.

Pour vendre on présente un produit exempt de notre ADN en mettant en avant le contenant et non le contenu.

Réalisation signée Le Blanc Home Staging. Crédit photos: immophoto.ca

De plus en plus de vendeurs comme vous et moi, de courtiers immobiliers, développeurs, constructeurs et promoteurs font appel à la mise en valeur de propriété – Home Staging, pour la préparation de maisons ou de condos modèles.

Il s’agit de marketing, car oui tout ce qui se vend demande une préparation soignée pour assurer une mise en marché efficace. Tout comme un concessionnaire automobile propose des voitures correspondant aux besoins, exigences et budget de sa clientèle. La mise en valeur de propriétés repose également sur des critères qui visent à plaire à la clientèle ciblée par la propriété.

Le quartier, le type de résidence, le mode de vie, le budget… et les exigences du futur acquéreur. Parce que oui, tout comme vous et moi, l’acheteur a des exigences.

Le Nordelec – Condos et Lofts. En préparation pour l’aménagement d’un condo vacant en condo témoin.

Seulement un infime pourcentage de la population est en mesure de se projeter dans un espace vide et sans vie. La raison? Le manque de repères ainsi que l’impression de manque d’espace.

Le Nordelec – Condos et Lofts. Réalisation signée Le Blanc Home Staging. Crédit photos: immophoto.ca

Aménager totalement ou partiellement les espaces de vie, a de nombreux avantages lors de la revente. Cela aide le visiteur a rapidement se projeter dans son propre univers en lui suggérant une ambiance, un look, un mode de vie.

Le Home Staging ne vise pas à décorer pour personnaliser un lieu de vie à votre image, il vise davantage à plaire au futur acquéreur, l’acheteur, « votre client »!

Chambre avant staging.

Une décoration où prédomine des éléments typées ou disons « marginaux », risque de refroidir les visiteurs qui eux cherchent le plus souvent une propriété clé en main.

Chambre après staging. Réalisation signée Le Blanc Home Staging. Crédit photos: immophoto.ca

En résumé, le Home Staging regroupe un ensemble de techniques et d’applications visant à mettre en avant le plein potentiel de revente de tout type de propriétés avec un minimum d’investissement financier en misant sur les atouts de la résidence: cuisine, salle de bain, espace de vie commun, luminosité, espace, rangement, propreté, ordre, etc… qui au final sont autant de caractéristiques et d’éléments à valeur ajoutée.

Cuisine avant staging.

Cuisine après staging. Réalisation signée Le Blanc Home Staging. Crédit photos: leblanchomestaging.com

Comme de raison votre contribution est essentielle pour dépersonnaliser, désencombrer, remettre en état et rafraichir. Bien sûr que pour certain l’exercice peu sembler contraignant, mais je vous assure qu’il est très payant! Bien entendu, vous pourriez décider d’accepter des baisses de prix variant de centaines de dollars à plusieurs milliers dollars… Selon moi, le but recherché est qu’en investissant un minimum de votre temps, vous récupériez le capital investi si ce n’est plus! Vendre une propriété est une transaction financière!

Taux horaire d’un(e) conseillère en Home Staging: Entre 60$ et 90$ l’heure.

Dans un prochain billet je vous expliquerais en quoi consiste le RELOOKING.