On a acheté trois maisons, mon mari et moi. Ce qui veut dire trois inspections… et trois rapports de plusieurs dizaines de pages à décortiquer en quelques jours, le cœur qui bat un peu trop vite et l’offre d’achat qui attend sur la table.
Si tu es déjà passé par là, tu sais exactement de quoi je parle!
Le rapport d’inspection, c’est LE document qui devrait te rassurer…
Pourtant, entre le jargon technique, les «on recommande de consulter un spécialiste» et les photos de fissures en gros plan, on finit souvent plus stressé qu’avant de l’ouvrir.
Est-ce que c’est grave?
Est-ce que ça va coûter plutôt 500$ ou 15 000$?
Est-ce qu’on négocie le prix de vente ou est-ce qu’on se sauve en courant? 😅
Aujourd’hui, j’ai envie de te présenter Ernest, un outil intelligent qui répond justement à ce genre de questions.
Ernest, lit, comprends et vous explique en termes simples votre rapport d’inspection
Le vrai problème avec le rapport d’inspection
L’inspecteur fait un travail essentiel: il observe, il décrit, il documente. Mais son rôle n’est pas de te dire si tu devrais acheter, ni combien te coûteront les travaux. Résultat: c’est à toi de faire le tri entre ce qui presse vraiment et ce qui relève de l’entretien normal et essentiel d’une maison.
Et c’est là que ça se complique! Une toiture «en fin de vie» et un calfeutrage «à refaire» peuvent avoir l’air tout aussi inquiétants sur papier.
Sauf que l’un peut te coûter le prix d’une cuisine neuve et l’autre, celui d’un samedi après-midi avec un fusil à calfeutrer…
Ernest, c’est quoi exactement?
Ernest lit ton rapport d’inspection page par page et te le traduit en langage clair, sans jargon extraterrestre, compréhensible par le commun des mortels. Tu déposes le PDF que ton inspecteur t’a remis (en français ou en anglais), sans même créer de compte. Tu peux suivre la lecture en direct et, 3 à 6 minutes plus tard, tu obtiens:
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- Une note sur 10, expliquée, pour avoir une vue d’ensemble de l’état de la maison;
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- Trois listes simples: ce qui est à régler en priorité, ce qui est à vérifier et ce qui peut attendre;
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- Un estimé des travaux en fourchettes de prix, par liste et le total des coûts (le tout calculé selon les prix appliqués au Québec);
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- De quoi négocier: quoi demander au vendeur, quelle baisse de prix serait raisonnable… et quand il vaut mieux se retirer;
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- Les prochaines étapes avant de lever la condition, et les questions à poser à ton inspecteur;
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- Un plan d’entretien pour ta 1ère année en tant que propriétaire.
Ce que j’aime particulièrement: chaque constat renvoie à la phrase exacte de l’inspecteur et à sa page dans le rapport. Et si quelque chose n’est pas clair, tu peux lui poser tes questions directement, comme dans une conversation.
Envie de voir à quoi ça ressemble avant de te lancer? Le site propose des exemples d’analyses faites sur de vrais rapports anonymisés: un condo, une maison, une maison neuve et un plex. Parfait pour te faire une idée!
Exemple d’analyse de rapport d’inspection par Ernestsays.com
Ce qu’Ernest ne fait pas (et c’est voulu)
J’y tiens, parce que c’est ce qui m’a convaincue: Ernest ne remplace pas ton inspecteur et ne contredit jamais son rapport. Il répond seulement à partir de ce que l’inspecteur a écrit, il s’appuie uniquement sur ses écrits pour décoder, pages à l’appui, ce qui se cache parfois entre les lignes.
Les coûts restent des ordres de grandeur pour t’aider à y voir clair et mieux évaluer ton budget « réparations ». Pour les travaux, on demande toujours des soumissions à des entrepreneurs. Ça, c’est la règle d’or chez nous!
Côté confidentialité, ton rapport ne sert à entraîner aucune intelligence artificielle et il est supprimé après douze mois.
Combien ça coûte?
La conversation et tout le contenu du site sont gratuits. L’analyse du rapport, elle, coûte 29$ taxes incluses, payés une seule fois, sans abonnement. Quand on pense aux sommes en jeu lors de l’achat de maisons, c’est vraiment peu pour se permettre de dormir sur ses deux oreilles. Sache aussi qu’elle est remboursée si jamais ton fichier n’est pas un rapport lisible ou si elle se trompe.
Psiittt! Pour toi, mon cher lecteur de L’An Vert du Décor: voici 30% de rabais sur ton analyse avec le code 30NOW, valide jusqu’au 31 décembre 2026. 😉
Pour qui?
Pour les 1ers acheteurs, évidemment, qui découvrent tout ça pour la première fois. Mais aussi pour ceux qui, comme nous, en sont à leur 2e ou 3e maison et qui savent à quel point le délai de la condition d’inspection passe vite.
Et si tu es encore en pleine recherche, pas besoin d’attendre ton rapport: Ernest t’aide aussi à trouver un inspecteur, t’explique le jargon et répond à tes questions sur les problèmes fréquents des maisons au Québec. Garde ernestsays.com dans tes favoris!
Bref, une maison bien comprise, c’est une maison achetée l’esprit tranquille!
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